Strony świata a mieszkanie - jakie położenie jest najlepsze?

Położenie mieszkania względem stron świata ma niemały wpływ na temperaturę poszczególnych pomieszczeń oraz na nastrój mieszkańców. Poniżej zamieściliśmy kilka wskazówek, które pomogą w wyborze mieszkaniu na postawie jego położenia w budynku.

Co oznaczają strony świata w mieszkaniu?

Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości i zastanawiasz się jaki związek mają strony świata a mieszkanie? Mówiąc o ulokowaniu nieruchomości względem stron świata, mamy na myśli mieszkania z oknami wychodzącymi na: północ, północny wschód, południe i południowy zachód oraz na wschód lub na zachód. Zależnie od rodzaju strony, pomieszczenia w mieszkaniu mogą być inaczej nasłonecznione oraz inaczej nagrzewane przez światło słońca.

Dla wielu osób to, na jakie strony świata wychodzą okna, ma kluczowy wpływ na wybór mieszkania. Poziom nasłonecznienia należy wybrać w kontekście własnych potrzeb. Warto więc wziąć pod uwagę nie tylko lokalizację, metraż, ale również to, jaka jest ekspozycja okien, gdzie znajdować się będą pokoje dziecięce, czy układ mieszkania względem stron świata zapewni odpowiednie nasłonecznienie. Ma to znaczenie zarówno wtedy, gdy planujemy układ mieszkania, jak sposób, w jaki będziemy korzystać mieszkania. Osoby, które pracują zdalnie, a co za tym idzie - w godzinach porannych oraz południowych spędzają najwięcej czasu w domu, będą mieć inne potrzeby niż osoby, które wracają z pracy wieczorem. Plan mieszkania powinien zatem uwzględnić, czy na miejsce do pracy lub spania lepsze będzie południowe pomieszczenie czy raczej pomieszczenie północne.

Pamiętaj, że położenie mieszkania względem stron świata to nie tylko ekspozycja okien względem konkretnych kierunków i piękne zachody słońca. Ważne jest położenie lokalu, oświetlenie słoneczne oraz duże przeszklenia. Mają one wpływ na koszty ogrzewania, ale zbyt duża obecność słońca, szczególnie na poddaszu może okazać się kłopotliwa, zwłaszcza latem. Jeśli więc kuchnia znajduje się w miejscu, gdzie w porze popołudniowej jest najwięcej światła - takie mieszkanie może wymagać pewnych modyfikacji. Nadmiar słońca może być kłopotliwy podobnie jak jego brak. Ciemne mieszkanie w dłuższej perspektywie może obniżyć dobre samopoczucie.

Północ – łazienka i garderoba

Przy zakupie nieruchomości zwróć koniecznie uwagę na to, jaka jest orientacja mieszkania względem północy. Jeśli układ pomieszczeń pozwoli Ci na zmianę aranżacji przestrzeni - możesz po zakupie mieszkania dokonać zmian, które wprowadzą wiele korzyści do Twojego trybu życia.

Najlepiej, gdy w mieszkaniu od północnej strony zlokalizowane są pomieszczenia gospodarcze, takie jak spiżarnia, pralnia czy garderoba. Od tej strony może być ulokowana także łazienka lub hol. We wszystkich tych wnętrza bezpośrednie nasłonecznienie nie jest potrzebne, a w niektórych – jak w przypadku spiżarni – jest wręcz problematyczne.

Dużym minusem jest urządzenie kuchni w pomieszczeniu z oknami wychodzącymi na północ, a jeszcze większym, gdy urządzimy w nim sypialnie. Brak naturalnego światła może wpływać negatywnie na nasze samopoczucie i generować większe rachunki za prąd.

Północny wschód - sypialnia

Od północnego wschodu najlepiej jest ulokować sypialnię. Dzięki temu do pomieszczenia z rana wpadać będzie słońce – to naturalny budzik, który od razu wprawia w dobry nastrój. Jednocześnie w ciągu dnia światło słoneczne nie jest potrzebne w sypialni. A jeśli przyjdzie nam ochota na poobiednią drzemkę, ucieszy nas jego brak.

Sypialnia ulokowana od północnego wschodu nie będzie też nagrzewać się w letnie miesiące, dzięki czemu w nocy będzie panował w niej przyjemny chłód.

W pomieszczeniu z oknami na północny wschód nie warto jednak urządzać sypialni dziecięcej, która również w ciągu dnia pełni funkcję pokoju – będziemy odczuwać brak naturalnego światła w godzinach popołudniowych.

Południe i południowy zachód – dla dziecka i roślin

Południowa i południowo-zachodnia strona to idealne ulokowanie dla takich pomieszczeń jak salon, pokój dziecka czy pracownia malarska. Dzięki takiemu rozmieszczeniu, słońce będzie towarzyszyć nam przez cały dzień, zapewniając ciepło oraz jasną przyjemną atmosferę.

Naturalne światło przyda się także do wszelkie rodzaju twórczych prac: malarstwa czy rysunku. W takich pomieszczeniach świetnie rosły będą rośliny doniczkowe – w szczególności te egzotyczne, które lubią słońce. Takie ulokowanie sprzyja także oszczędnościom za prąd oraz ogrzewanie.

Minusem może być zbytnie nagrzewanie pomieszczeń w okresie letnim, lecz jeśli okna wyposażymy w dobre rolety lub żaluzje, nie będzie to bardzo kłopotliwe.

Wschód i zachód – kuchnia i gabinet

Okna rozmieszczone od strony wschodniej lub zachodniej sprawdzą się przede wszystkim w kuchni. Wschodnie oraz zachodnie światło słoneczne nie nagrzeje zbytnio kuchni, a co za tym idzie nie przyczyni się do szybszego psucia żywności. Jednocześnie zapewni pomieszczeniu optymalne oświetlenie.

Plusem jest również balkon lub taras ulokowany od strony wschodniej lub zachodniej. Wiele osób urządza od tej strony również domowe gabinety.

Tabela 1. Oprac. na podstawie zielonysolacz.pl.

Położenie mieszkania – na co jeszcze warto zwrócić uwagę?

Ulokowanie mieszkania względem konkretnych stron świata to nie tylko inna temperatura oraz światło. Znaczenie ma także kondygnacja, na której znajduje się nieruchomość oraz lokalizacja budynku. Kupując nieruchomość także na to warto zwrócić uwagę.

Mieszkania ulokowane na ostatnich piętrach w lecie zwykle nagrzewają się bardziej, nawet jeśli okna nie są wystawione na bezpośrednie działanie słońca. W mieszkaniu na poddaszu może być również chłodniej w zimie, dlatego decydując się na taką nieruchomość szczególnie warto zwrócić uwagę na położenie okien – światło słońca może w naturalny sposób dogrzewać pomieszczenia.

Duże znaczenie ma też lokalizacja budynku. Jeśli budynek, w którym znajduje się nasza nieruchomość, ulokowany jest na zazielenionym terenie, drzewa mogą odbierać nam naturalne światło lub przeciwnie – zapewniać cień w gorące dni. To samo dzieje się, gdy w bliskiej odległości od naszych okien znajdują się inne budowle.

Czy nasłonecznienie mieszkania ma wpływ na jego cenę?

Nasłonecznie to ważna rzecz w nieruchomości i bardzo często ma wpływ na cenę. Nieco gorzej rozmieszczone względem stron świata mieszkania powinny być tańsze niż te, których układ jest atrakcyjny. Jeśli tak nie jest, powinniśmy spróbować wynegocjować lepszą cenę.

Negocjować cenę mieszkania możemy zarówno kupując mieszkanie z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Choć oczywistym jest, że deweloperom zależy na jak najwyższych cenach nieruchomości, nie oznacza to, że negocjacja jest niemożliwa. Wręcz przeciwnie – ceny często celowo są zawyżane, aby stworzyć możliwość udzielania zniżek.

Podstawą negocjacji są dobre argumenty, warto je ówcześnie przygotować. Przed rozpoczęciem negocjacji ustalmy:

• ile możemy wydać na nieruchomość,
• jak dużą sumę możemy wpłacić od razu,
• jak kształtują się ceny podobnych mieszkań w tej samej okolicy.

Spróbujmy też znaleźć podobną ofertę sprzedaży nieruchomości, która spełnia nasze wymagania – o zbliżonej cenie, metrażu i lokalizacji. Będzie to nie tylko bardzo dobry argument przy negocjacjach, ale także opcja awaryjna, gdyby z jakiegoś powodu transakcja nie doszła do skutku.

Sprawdźmy nie tylko standard nieruchomości i układ poszczególnych pomieszczeń, ale zapytajmy również o dostęp do piwnic lub komórki lokatorskiej oraz o miejsce postojowe – ich obecność ma dość duży wpływ na cenę.

Pamiętaj o ubezpieczeniu mieszkania 

Znalazłeś odpowiednią nieruchomość i położenie mieszkania uwzględnia Twoje potrzeby? Świetnie! Pamiętaj o tym, by odpowiednio je zabezpieczyć. Pomoże Ci w tym porównywarka ubezpieczeniowa, która w prosty i szybki sposób przedstawi Ci wiele atrakcyjnych ofert. Dzięki temu zaoszczędzisz czas i samodzielnie wybierzesz najbardziej dopasowaną ochronę.

Ubezpieczenie nieruchomości może kosztować rocznie zarówno 100, jak i 900 zł. Zastanów się, jaka ochrona jest dla Ciebie najważniejsza i przekonaj się, ile ofert może uwzględnić Twoje potrzeby.