Ubezpieczenie mieszkania w Sopocie - ile kosztuje?

Sopot liczy sobie niewiele ponad 32 000 mieszkańców, co nie czyni z niego wielkiej metropolii. Lokalizacja bezpośrednio nad Bałtykiem, bliskość Gdyni i Gdańska, zaplecze gastronomiczno-rozrywkowe, prestiż i renoma sprawiają jednak, że jest to jedno z najdroższych miast w Polsce pod względem cen nieruchomości, co przekłada się również na ceny ubezpieczeń.

Koszt mieszkania w Sopocie – od czego zależy?

Gdyby zrobić ankietę wśród Polaków pytając ich, gdzie w kraju są najdroższe nieruchomości, zapewne większość wskazałaby na Warszawę. Owszem, spośród dużych miast stolica jest najdroższa pod względem cen mieszkań. W Sopocie nieruchomości są jednak jeszcze droższe, a przynajmniej ich średnie ich ceny.

Metr kwadratowy mieszkania w Sopocie kosztuje aktualnie 20 251 zł, podczas gdy w Warszawie średnia wynosi "zaledwie" 17 474 zł, jak podaje portal szybko.pl. Jeśli chciałbyś kupić przeciętne mieszkanie w Sopocie, zapłacisz za nie średnio 1370 480 zł, podczas gdy warszawska stawka to "tylko" 860 000 zł.

Dlaczego nieruchomości w Sopocie są takie drogie? Z pewnością, wpływa na to kilka czynników, wśród których można wymienić chociażby:

• historię, prestiż, modę;
• bliskość Bałtyku;
• bliskość atrakcyjnych Gdyni i Gdańska;
• szeroka oferta gastronomiczna, rozrywkowa, kulturalna, itd.;
• ograniczony rynek nieruchomości – Sopot nie jest dużym miastem.

Oczywiście, nie każde mieszkanie w Sopocie kosztuje ponad milion złotych. Lokalne zróżnicowanie cenowe jest tutaj jednak widoczne, a wynika chociażby z wieku nieruchomości i standardu, metrażu, kondygnacji, na której znajduje się lokal, dzielnicy, itp. Przejrzeliśmy aktualnie dostępne oferty sprzedaży nieruchomości w Sopocie, poniżej prezentujemy przykładowe propozycje.

Tabela 1. Źródło: otodom.pl (stan na: 29.12.2024 r.).

Mieszkanie w Sopocie – przykładowe ceny ubezpieczeń

Sprawdziliśmy, ile trzeba zapłacić za ubezpieczenie od zdarzeń losowych nieruchomości znajdujących się w Sopocie. Składkę obliczyliśmy dla trzech różnych lokali:

• mieszkanie 30 mkw. warte 550 000 zł;
• mieszkanie 60 mkw. warte 1 milion złotych;
• mieszkanie 100 mkw. warte 1,5 miliona złotych.

We wszystkich trzech przypadkach wybraliśmy ten sam zakres ubezpieczenia – ochronę murów oraz elementów stałych na wypadek pożaru i innych podstawowych zdarzeń losowych.

Za podstawowe ubezpieczenie od zdarzeń losowych mieszkania 30 mkw. zapłacisz od 196 zł do 277 zł.

Tabela 2. Źródło: ubezpieczeniemieszkania.pl (stan na: 29.12.2024 r.). W tabeli uwzględniliśmy wyłącznie ubezpieczenia od ryzyk nazwanych, pomijając ubezpieczenia od ryzyk wszystkich (All Risks).

Koszt polisy od zdarzeń losowych dla drugiego spośród rozpatrywanych mieszkań to z kolei 266-441 zł.

Tabela 3. Źródło: ubezpieczeniemieszkania.pl (stan na: 29.12.2024 r.). W tabeli uwzględniliśmy wyłącznie ubezpieczenia od ryzyk nazwanych, pomijając ubezpieczenia od ryzyk wszystkich (All Risks).

Za ubezpieczenie najdroższej spośród rozpatrywanych nieruchomości zapłacisz od 329 zł do 594 zł. Wszystkie podane kwoty odnoszą się do rocznego okresu ochrony, a poszczególne oferty minimalnie się od siebie różnią, głównie wliczonymi w cenę dodatkami typu zabezpieczenie finansowe na wypadek przepięcia czy Medical Assistance.

Jak pokazują przeprowadzone kalkulacje, koszty ubezpieczenia rosną wraz z wartością nieruchomości, której ma dotyczyć ochrona. Zwyżki pojawiłyby się w momencie, w którym zakres zostałby poszerzony o kolejne ryzyka, np. ubezpieczenie od kradzieży z włamaniem czy ubezpieczenie OC. Analizując liczby z tabelek można jednak zauważyć, że ubezpieczenie o podobnym zakresie prawie w każdym towarzystwie ma nieco inną cenę. Warto więc porównywać ze sobą konkurencyjne oferty, bo to najprostszy sposób na wypracowanie oszczędności i to bez zawężania zakresu czy rezygnowania z ochrony dodatkowego mienia.

 – mówi Ewelina Ratajczak, ekspertka portalu ubezpieczeniemieszkania.pl.

Tabela 4. Źródło: ubezpieczeniemieszkania.pl (stan na: 29.12.2024 r.). W tabeli uwzględniliśmy wyłącznie ubezpieczenia od ryzyk nazwanych, pomijając ubezpieczenia od ryzyk wszystkich (All Risks).

Ubezpieczenia Sopot – tanio czy drogo?

Skoro nieruchomości w Sopocie należą do najdroższych w Polsce, trudno by było, żeby dotyczące ich polisy mieszkaniowe były tanie. Jak już mówiliśmy, im droższe mienie ma być ubezpieczone, tym wyższa będzie składka.

Warto jednak wspomnieć, że wśród wszystkich produktów ubezpieczeniowych, jakie są dostępne na rynku, polisy mieszkaniowe należą do najtańszych. Przykładowo, za całoroczną ochronę majątku wartego milion złotych zapłacisz nawet 266 zł. Jeśli doszłoby do szkody całkowitej, towarzystwo wypłaci ci odszkodowanie w wysokość miliona, o ile oczywiście zastosowania nie będą miały wyłączenia odpowiedzialności czy inne ograniczenia. Taka składka wydaje się więc rozsądną ceną za realne zabezpieczenie finansowe oraz poczucie bezpieczeństwa.

Gdzie szukać najlepszej oferty ubezpieczeniowej?

Zarówno mieszkanie, jak i dom warto ubezpieczyć online, chociażby za pomocą porównywarki. W ten sposób można nabyć i podstawowy wariant, czyli ubezpieczenie od zdarzeń losowych, i rozszerzony o dowolnie dobrane dodatki, takie jak: powódź, ochrona na wypadek kradzieży z włamaniem, ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym czy stłuczenie przedmiotów szklanych. Zakupiona online polisa może być więc w pełni dopasowana do indywidualnych potrzeb klienta.

Żeby kupić polisę online, wystarczy wprowadzić do porównywarki podstawowe dane o nieruchomości oraz kilka innych informacji. Później musisz już tylko wybrać zakres ubezpieczenia oraz ustalić sumy, na jakie chcesz ubezpieczyć poszczególne rodzaje mienia. Po zatwierdzeniu tych danych przejdziesz do tabeli z uporządkowanymi polisami od czołowych towarzystw i będziesz mógł je porównać analizując informacje zawarte w ogólnych warunkach ubezpieczenia oraz kartach produktu. Kiedy już znajdziesz polisę najlepiej dopasowaną do twoich potrzeb, płynnie przejdziesz do opłacenia składki, a ubezpieczenie wejdzie w życie we wskazanym we wniosku terminie, nawet następnego dnia roboczego.